上場不動産投資信託を保有すること

自ら中古ワンルームマンションや1棟アパートを保有して賃貸経営をするよりも良い方法を見つけました。
それは上場不動産投資信託を保有することです。

以前から気になっていましたが、中古ワンルームマンションや1棟アパートでそこそこの収益を得ることができていたので、手をつけることが遅れました。



しかし、保有している1棟アパートで3割程度の空室が発生した時に、リスク分散の必要性を感じ、上場不動産投資信託を本格的に研究してみたのです。その結果、自分で賃貸経営をするよりもリスクが小さく、収益性が高いと結論づけました。

上場不動産投資信託は、住居系のものであれば数千戸もの部屋を保有しています。

オフィスビル系や商業施設系のものでも10物件以上は保有しています。

つまり、分散投資がしっかりできていりるのです。

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また、保有物件の入れ替えもしばしば行なっています。

マンション経営に対する不安感を取り除くための安心情報満載です。

そのため、上場不動産投資信託の資産価値はしっかりと維持されています。

個人で賃貸経営をする場合、時間の制約もあり、こまめに保有物件の入れ替えをすることは大変です。

しかし上場不動産投資信託であれば、自分は何もしなくても、プロの目で入れ替えをするべき物件を判断し実行してくれます。
中にはスポンサーと有利な条件で物件の入れ替えをしている場合もあります。



上場不動産投資信託を担保に長期のローンを組めるわけではないので、レバレッジを掛けることはできませんが、現金が潤沢であれば、上場不動産投資信託に資金を振り分けるのもお勧めです。

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